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729米降为499米!超高层“苏州中南中心”2020新动向

文章来源:     更新时间:2020/5/3 20:25:52

 2020年4月1日,苏州市工业园区规划建设委员会,组织召开了“苏州中南中心超高层项目消防设计专家评审会”,会议邀请9名来自全国的知名消防技术专家,组成专家组,采取“现场+云”的形式,对项目消防设计方案进行评审。

  这次会议虽然是在“愚人节”当天召开,但确真实的传递出一个明确的信号,证明大家期待以久的“中国第一高楼”,在2020年又有了最新的动向!

 729米?第一高?别急,请接着往下看:

  一、苏州中南中心最新规划

  根据最新方案显示,建筑高度由开始流出的729米方案调整为499米,降低了230米。

  苏州中南中心做为大型超高层垂直城市(词条“垂直城市”由行业大百科提供)综合体,以打造绿色、生态、智慧、高效、多功能复合的超高层综合体为理念。项目集观光、全球首屈一指的奢华酒店丽思卡尔顿、国际化SOHO公寓、高品质甲级写字楼与一流商业等功能于一体。中南中心作为苏州城市新名片,它的落成将全面提升苏州的城市国际竞争力,成为全国的建筑标杆。

苏州中南中心“新设计”效果图

  同时地下设计为6层,可能配套办公楼、公寓等业态。另外,建筑造型也做了调整,由开始的“铅笔”、“莲花”、“丝绸”等造型调整为现在的“十字”造型。

苏州中南中心“原设计”效果图

  苏州中南中心由中南集团投资建设,Gensler负责提供建筑方案设计,另邀请了国际知名的ALT、WSP等公司,分别进行了结构、幕墙等相关设计;同时邀请了华东建筑设计研究总院、同济大学建筑设计研究院有限公司等国内顶级的设计公司,作为方案实施单位进行深化设计。

苏州中南中心“原设计”效果图

  苏州中南中心的前期建设过程也曾遭遇过波折,项目自2014年1月3日开始施工,到2015年4月4日所有桩基就全部完成施工。然而,就在项目桩基工程施工完成后不久,项目就因资金周转问题传出停工的消息,但随后中南中心项目公司又作出回应,项目正在进行基坑土体加固和桩基施工收尾清理工作以及具体节点的评审。项目仍然处于施工状态,只是进度上稍微缓慢了一些,无论如何,项目只要不烂尾,我们终会等到它建成的一天。

苏州中南中心“新设计”效果图

  整体造型方中带圆,极简现代的同时又具有当地文化特色。顶部设计形态以苏州市花——“桂花”为形,以“取蟾宫折桂之势,彰苏州盛世繁华”为寓意,通过开放的姿态与苏州文化、周边环境优雅而友好的完美结合在一起,与苏州中心片区遥相呼应。生动的体量关系,强化了人与自然、人与建筑的关系。

  苏州中南中心,最新的规划高度为499米,总建筑面积约50.8万平方米,方案以“垂直园林城市”作为核心设计理念,建筑造型灵感来源于苏州传统文化中蕴含着的传统形制及大巧若拙的工匠精神。目前,苏州第一高楼为园区湖东“九龙仓国金中心”,建筑高度约450米。也就是说苏州中南中心虽然不再是“中国第一高楼”,但却可以用499米的高度,成为苏州第一高楼!

九龙仓苏州国际金融中心 450米

  二、项目位置

  中南中心地块位于苏州市工业园区苏惠路北、星阳街东。从区位图上可以看到,地块距离苏州中心仅一路之隔。

  同时,我们从中国幕墙网ALwindoor.com的读者留言中可以发现,工程施工单位、各大设计院、顾问咨询公司,以及型材玻璃五金密封胶隔热(词条“隔热”由行业大百科提供)条及密封胶条等材料厂商,众多的全国门窗幕墙行业的同仁们,对于苏州中南中心的建设一直比较关注。

苏州中南中心“消防设计”评审会现场

  此外,会议还邀请了江苏省住房和城乡建设厅消防设计管理处蔡志军副处长、苏州市住房和城乡建设局消防设计管理杨晓伟副处长参会指导。

  专家组针对汇报文件中所提及的超高层消防设计所采取的防火技术措施的先进性、安全性、可行性进行分析和讨论,一致同意该项目特殊消防设计方案,并形成了专家评审意见。

  园区规建委全力推进项目

  建设自2019年7月1日正式承接建设工程消防审验业务以来,苏州市工业园区规建委不等不靠,主动作为,全力履行承接职责,有力保障了园区开发建设的顺利推进。根据中南集团建设给出的计划工期约为5年半,建成后将为华东区域标志性超高层之一。

  以下内容为之前中国幕墙网ALwindoor.com——关于“苏州中南中心”的相关报道,729米的中国第一“高”是多么的有吸引力!

  中国经济的飞速发展,催生了中国各地兴建摩天大楼(词条“摩天大楼”由行业大百科提供),目前国内建成和在建的超高层建筑达到3103座,数量位置全球第一,真可谓数不胜数。而第一高楼也是长江后浪推前浪,分分钟就被后来者取代,然而,目前国内哪座摩天大楼能问鼎国内楼宇“一哥”地位?国内在建第一高,仅次于哈利法塔坐上亚洲第二高位置的,那就是苏州中南中心。

苏州中南中心“原设计”效果图

苏州中南中心“原设计”效果图

  苏州中南中心位于金鸡湖湖西CBD核心区,是湖西CBD城市天际线的中心和制高点,毗邻苏州中心、东方之门,以此形成一个超级强悍的金融中心。项目总建筑面积498809平米,包括地上138层,地下5层,檐口高度598米,塔冠最高点为729米。建成后将超越深圳平安国际金融中心和上海中心成为国内第一高。

苏州中南中心“原设计”效果图

  从苏州中南中心的整体造型上看,其设计新颖简洁,之前曝光过的效果图来看,造型类似一支削好“铅笔”样式,细而长,底盘扎实到顶部逐渐变细,顶部的塔尖犹如钢针直插云宵,这座庞然大物矗立在东方之(词条“门”由行业大百科提供)一侧,高度翻了1倍多,气势可观!不过,近期网上却流出了最新的设计效果图,造型和之前的“铅笔头”完全不同,从新的效果图中可以看出,楼的造型设计灵感来源于莲花和丝绸,顶部从原来的尖针变成了长短不一的四个方柱体,因此有网友戏称,这是把针一分为四变成了两双筷子,建筑物轮廓大线条从底部一直延伸到顶部,外表的设计也相较之前的设计更具有层次感,每个面的线条显得非常的简洁大方,然后汇聚在顶部形成一种独特的表达。

苏州中南中心“原设计”效果图

苏州中南中心“原设计”效果图

  塔楼形态方正,挺拔的线条略带曲折变化,灵感来自波光粼粼的金鸡湖水波纹,远观挺拔简洁,近看细节丰富。对于这样的新造型,相信会博得更多的好评,就目前该项目的施工图可以看出,中南中心应该是按最新给出的“十字型”设计图进行施工的。

  此前,就中南中心建设的完工日期,开发商也给出了时间表,原计划在2021年左右完工,现在看来得大大推迟了。不过中国幕墙网ALwindoor.com还希望这座超高层能早点建成,届时广大读者朋友们,就可以登上苏城最高的建筑,一览城市的风采啦!

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