提到广州科学城，那可以说这里是除了深圳前、后海，粤港澳大湾区的又一“宇宙级”工地中心，这里拥有无数高耸入云的幕墙大楼，高端大气的总部大厦……而今天中国幕墙网ALwindoor.com与要为您分享一个：开建八年，至今还未完工的烂尾楼——松日总部大楼。

　　下面这张图，正在“施工中”的高楼正是今天的主角——松日总部大楼，在日新月异的科学城中心显得格外扎眼。前几年，中国信达一纸公告对高银地产(原松日集团)提起诉讼，将松日总部大楼拉到聚光灯下。而近日，阿里法拍，更是让其再次成为了房地产、建筑业，以及门窗幕墙行业关注的焦点。

图源：阿里法拍

　　松日总部大楼项目原本要打造成为一个集合酒店、办公、商场、公寓为一体的综合体。而且据中国幕墙网ALwindoor.com了解到：因为这栋楼的高度，北塔楼顶还增加了停机坪，其高度将超过200米。

松日总部大厦效果图

　　日前，广州富大房地产KXC-D2-2地块土地、在建工程及办公用品项目已挂网，当前价约20亿。

　　该地块土地使用权出让价已缴清，现状：已封顶，玻璃幕墙也已经安装完成了80%以上，只剩下裙楼和部分塔楼未完工，而项目已停工长达5年之久!

　　广州松日总部大楼，位于科学城创新路以东、光谱东路以北，这个位置，可以说是科学城的绝对C位!

　　项目距离科学城地铁站约1公里，周边有优托邦、高德汇、万达广场、玉树公园、科学城体育公园等完善的配套和设施。

　　而且项目本身规划建设47层，高195米，远高于周边其他项目，所以只要身处科学城，便可远远望见。那么，这么好的地段，这么合理的规划，又都已经建成这样了，松日总部大楼为何会烂尾呢?

　　松日主席发家史，转型后热衷建高楼——松日总部大楼的主人是高银集团董事长潘苏通，1963年出生于广东韶关，在上世纪80年代开始经商。1993年，30岁的潘苏通通过进口组装零件积累原始财富之后，在香港创立了其人生第一家公司——松日集团，以代工生产和销售电子产品为主。2002年，潘苏通收购了一家香港上市公司“英皇科技咨询”，将其更名为“松日通讯控股有限公司”(下称“松日通讯”)。

　　2007年，潘苏通开始转型做投资与地产，松日通讯开始剥离旗下的数码电子产品业务，并更名为“高银地产控股有限公司”(下称“高银地产”)，正式转战地产圈。2008年年底，潘苏通又收购了另一家香港上市公司“广益国际”，更名为“高银金融(集团)有限公司”(下称“高银金融”)，手握两家上市公司的潘苏通，开始了他的资本运作之路。

　　高银地产首个项目是位于天津西青高新区的“新京津·高银天下”(下称“高银天下”)，总投资700亿。项目建筑面积约189万平方米，包括高银金融117大厦、国际商业中心(CBD（词条“CBD”由行业大百科提供）)、富国高银住宅项目、国际马球会及其他生活配套设施，可以说是顶尖级别的配置。

新京津·高银天下

　　其中，117大厦于2008年9月正式开工，共建设117层，其结构高度达596.5米，当时宣称建成后将成为中国第一高楼，仅次于迪拜哈利法塔(832米)的世界第二高楼。也正是这个项目，成功地把潘苏通的身家推高到上千亿。

天津117大厦现状图

　　仅相隔4年，热衷于建设“第一高楼”的潘苏通便打入广州，在广州科学城的核心范围内开始建设松日总部大楼。但是，“第一高楼”的建设之路并不顺利，天津117大厦于2015年9月8日封顶后，就再无下文。

　　而回顾松日总部大楼的建设历程，几乎与117大厦如出一辙，两个如此高调的大楼，建设到2015年，都再也没有更新进度。

　　涉及15亿债务，松日总部大楼股权被质押——2020年6月12日，中国信达的一纸公告，让松日总部大楼烂尾的原因，似乎有了些许眉目。

　　细心的中国幕墙网ALwindoor.com读者可能知道，在2017年两个项目似乎又开始动工，但持续没多久，又再次停工。众所皆知，房地产是一个资金密集、回报期长的行业，新入行的房企一般以小项目试水，积累经验后再逐步进军大项目，并且一开始不会介入商业项目，而是选择能够快速回款的住宅项目。

　　但是，才刚涉足房地产的潘苏通一出手便打破常规，首个项目便是大手笔：以写字楼和商业为主的高银天下，以及以纯写字楼为主的广州松日总部大楼，违背了一般房地产开发商发展的规律，项目的定位导致开发压力巨大。

　　如果按照原定计划建成，相信广州松日总部大楼一定会成为科学城的地标性建筑，可惜天不遂人愿，项目之所以停工，很大的原因还是因为钱出了问题，开发商陷入了“财务危机”。

　　看着马上就要完工的幕墙，有没有心动的买家呢?中国幕墙网ALwindoor.com将与您一起关注，科学城的新地标到底花落谁家?让我们拭目以待。