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曾经400米第一高楼,要改成公园?

文章来源:     更新时间:2023/10/24 22:34:42

 经济的不断发展,让江苏各城市的幕墙建筑海拔越“长”越高,高到让人使劲仰望都望不到顶。从1983年,37层的金陵饭店成为当时中国第一高楼,而现在,在高楼鳞次栉比的南京新街口,很多早已成了不起眼的“老前辈”。

  然而,近日中国幕墙网ALwindoor.com了解到:搁浅15年,规划400米高的奥体苏宁广场,又悄然动工了!这一次或将改造成一个公园……

  动工!河西CBD(词条“CBD”由行业大百科提供)“第一高楼”被改造?时隔一年,河西中奥体苏宁广场又有大动作!

奥体苏宁广场地块(摄于2023年10月)

  2023年10月8日,在项目现场看到,工人和设备车辆已进场施工。此前被填平的基坑铺满绿色草坪、种上了低矮的灌木植物,部分草坪被精心绿化装饰过,写着“inj” 。

  奥体苏宁广场地块(摄于2023年10月)据现场保安透露,该地块施工已有一段时间了,将改建成公园。此前,当地媒体曾连续报道过:奥体苏宁广场基坑回填事宜。

  去年9月,奥体苏宁广场基坑回填。

  今年5月,相关部表示正在积极协调,寻求其他企业接手。

奥体苏宁广场地块(摄于2022年9月)

奥体苏宁广场地块(摄于2023年5月)

  看到超高层变公园已成即有事实,但作为“门窗幕墙人”,中国幕墙网ALwindoor.com还是想为您回顾一下,当初奥体苏宁广场的风采!

  2008年,苏宁置业以总价4.29亿从嘉里集团手中夺得该地块,诞生之初,奥体苏宁广场规划打造河西CBD二期标志性建筑,占地面积3.29万平方米,总建筑面积46万平方米,建筑主体结构共88层,高达400米。

南京奥体中心整体效果图

  项目位于河西元通商圈,双线地铁上盖,毗邻河西IFC、河西德基广场、华彩天地等,周边高楼林立,占据河西得天独厚的优势地位。

  当年,随着奥体苏宁广场的规划出炉,江苏再增一员“猛将”,该项目于2011年5月27日正式开工奠基,规划一幢超高层塔楼及商业裙房的商业综合体,主要功能为办公、酒店、公寓以及配套。其中塔楼为89层,高约400米,裙房为7层,高约57.88米,原本预计:2018年完工。

南京奥体中心工程图

  奥体苏宁广场地处河西CBD中心位置,占地面积3.3万平方米,总建筑面积46万平方米,是河西新城CBD二期标志性建筑,该项目由国际建筑设计领域享有盛誉的美国墨菲/扬(Murphy/Jahn)担纲设计。奥体苏宁广场以“陆地之舰”为概念设计方案,源于建造技术在形式,材料和表现上的影响,是建筑设计和工程技术的完美结合,设计对建造和使用中的‘性能’做出更多的探索,而不仅仅是‘外观’。

奥体苏宁广场地块效果图

  “陆地之舰”整体构造由冲天而起的塔楼以及地上7层、地下5层水平伸展的裙楼组合而成,各自呈现不同的雕塑般的姿态,相辅相成,创造出独特且具有标志性的整体形象。

  南京奥体中心整体效果图“发光龙甲”裙楼构造——裙楼壳体采用金属(词条“金属”由行业大百科提供)玻璃幕墙为表皮材料的柱状网骨架结构,表皮具有流动性,拥有发光度和不透明度。成为一个闪闪发光,具有复杂视觉效果的,在不同的光环境下变化多端的具有视觉冲击力的表皮,宛如一片“发光龙甲”。

  其次,塔楼的玻璃幕墙和裙房的金属棱锥表面具有较强对比度,相互映衬。因此不论白天或夜晚,都极为醒目,成为城市景观中永不熄灭的地标

  超高层幕墙变向成“公园”,有助于城市绿化,带来了市民休闲……不过,中国幕墙网ALwindoor.com的网友一定会认为:南京元通商圈规划层级虽高,但奥体苏宁广场的400米高楼迟迟没崛起,这是元通商圈的一大缺憾,好似缺了一个角。配套“会展经济”,带动“总部经济”,推动“商业经济”的南京“新城之心”,成为驱动河西板块乃至南京市的经济发展引擎。如今,没有了“制高点”的新城,未来会如何发展呢?让我们拭目以待吧!

  2011年项目开工奠基,直到2020年才开工进行基坑施工,该项目历经十多年的开发,进展缓慢,被网友调侃“鱼塘”养鱼。

  2023年,该项目启动了基坑回填,有消息称,该地块被之所以改造成公园,是为了迎接南京国金中心开业。还有消息表示,目前是临时改建公园,土地性质仍然是商办混合用地,根据目前已核发的建设工程规划许可证,仍将建设高楼。

  奥体苏宁广场后续进展如何,中国幕墙网ALwindoor.com将与广大门幕墙行业精英一起,持续关注。


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