石油降价幕墙涨价?新疆亚欧之心249米降到150米
文章来源: 更新时间:2024/10/25 21:16:00
近期,中国幕墙网ALwindoor.com了解到:“天盛·亚欧之心”项目方案的调整啦!并引发了建筑界、门窗幕墙圈的热烈讨论。
项目从原计划的249米高度下调至150米,这到底是油价涨不动了,还是建筑设计、幕墙施工,以及建筑玻璃(词条“建筑玻璃”由行业大百科提供)、铝型材、五金配件、密封胶,还有隔热条和密封胶条太贵了?
新旧方案对比 ©开皇
项目背景与初衷
克拉玛依——维吾尔语意为“黑油”,这是一座以石油命名的城市,作为新疆维吾尔自治区地级市,地处准噶尔盆地西部,欧亚大陆的中心区域——泛中亚地区的中心区,丰富的石油资源为这座城市的发展,奠定了坚实的基础。
一座形如“石油涌出”的摩天大楼——天盛“亚欧之心”呼之欲出……
作为新疆地区的高端幕墙地标项目“亚欧之心”的提出,项目位于克拉玛依区城南商务核心区,共58层,总高249米,包括媒体中心、公共服务中心、办公、酒店、商业及银行多种综合性业态。项目建成后,将成为克拉玛依市乃至新疆的地标建筑。
天盛“亚欧之心”是克拉玛依市招商引资的重点项目,也是天盛控股集团进驻克拉玛依市的首个大型商业地产项目,总投资约35亿元。天盛“亚欧之心”是克拉玛依市招商引资的重点项目,也是天盛控股集团进驻克拉玛依市的首个大型商业地产项目,总投资约35亿元。
原方案 ©天盛控股集团
“新疆地标,城市骄傲”——“亚欧之心”项目原计划总高度达到249米,将成为新疆第二高楼,仅次于乌鲁木齐市的新疆宝能中心(278米),位列新疆第二、克拉玛依市第一。
中国幕墙网ALwindoor.com还了解到:克拉玛依市到处都是油田,到处都是财富,但并非是一个高楼林立的地方,因此这座“天盛亚欧之心”的建筑,将大大提升克拉玛依市的高度。项目位于克拉玛依区城南商务核心区,建成后,将成为克拉玛依市乃至新疆的地标建筑。
“亚欧之心”项目设计灵感,在于挖掘克拉玛依历史和城市印象中的重要元素——石油。在玻璃幕墙的包裹下,通过曲面造型营造出“石油涌出,源源不断”的意象,寓意这座城市的辉煌成就与美好未来。
原方案 ©天盛控股集团
同时,建筑造型的双心形曲线,也象征着亚欧两大洲携手:共建“一带一路”的友好合作与共同繁荣。
方案调整的背后
然而,在项目的推进过程中,出于多方面的考虑,主要是“投资回报比”吧!“亚欧之心”项目方案进行了重大调整,其中最为显著的变化便是建筑高度的下调,所带来的幕墙体量的减少。
从原本的249米缩减至150米,这一变动不仅改变了项目的外观形态,也深刻影响了其作为城市地标的意义与功能。
新方案 ©亚欧之心官微
据官方透露,高度调整的主要原因在于:确保项目的可持续性与安全性。
一方面:能够减少气候、地震等自然灾害的影响,保障建筑综合安全性能。
另一方面:从经济效益出发,优化成本控制,提高项目的整体投资回报率。
调整后的“亚欧之心”项目由克拉玛依天盛置业有限公司承建,是克拉玛依市招商引进的重大投资项目,计划打造克拉玛依地标性商业综合体。该项目位于城南商务区,总投资近11亿元,总建筑面积约10万平方米,包括一栋约150米高的甲级写字楼和一栋3层商业综合体。
新方案下的展望
尽管高度有所调整,但“亚欧之心”项目并未因此失去其作为城市地标的潜力与价值。相反,新的设计方案更符合新疆的密度(词条“密度”由行业大百科提供)特性,以及分布特点,适应当前房地产投资不景气的现状,以及商办空置率过高的问题。
同时,建筑造型更加注重与城市环境的融合与互补,力求在降低高度的同时,提升项目的整体品质与文化内涵。
新方案 ©亚欧之心官微
新方案下的“亚欧之心”,将更加注重绿色建筑与生态环保的理念,采用先进的节能建造技术和环保材料选用,以及更加简洁的幕墙外立面系统,共同打造出绿色、低碳、环保、可持续的现代化建筑。
同时,项目内部的功能布局也将更加合理,充分满足商务办公、休闲娱乐、文化交流等多元化需求,成为克拉玛依乃至全疆的又一标志性建筑。
新旧方案对比 ©开皇
克拉玛依地处丝绸之路经济带核心区,北疆北部区域中心,是国家重要的石油石化基地、新疆重点建设的新型工业化城市,是新疆现代化和国际化程度最高的城市之一,被自治区定位为“国际石油城”和天山北坡经济带区域中心城市。
近年来,克拉玛依始终坚持把招商引资,作为推动克拉玛依高质量发展的重要举措,中国幕墙网ALwindoor.com相信,以亲商、安商的良好发展环境和丰富的自然资源、完善基础设施的克拉玛依,必将成为房地产、建筑业投资的理想热土,我们期待着有更多优秀的幕墙工程、经典建筑诞生于此。
这次,随着新方案的实施,将为克拉玛依的城市发展,带来新的机遇与挑战。
新方案 ©网络
“亚欧之心”项目方案的调整,是克拉玛依城市发展过程中的一次重要抉择,也是城市管理者与投资者对未来发展深思熟虑的结果。
虽然高度有所降低,但项目所承载的期望与愿景并未因此减弱。相反,在新的设计方案下,“亚欧之心”将更加稳健地屹立在克拉玛依这片热土上,书写着克拉玛依乃至新疆发展的新篇章